Um estudo do uso integrado de tecnologias BIM-FM para manutenção de edifícios históricos
Interoperabilidade. HBIM. Tecnologias FM. Gestão da Manutenção. Conservação do Patrimônio Arquitetônico.
A pesquisa aborda a integração entre tecnologias de Modelagem da Informação da Construção (Building Information Modeling – BIM) e Gerenciamento de Instalações (Facilities Management – FM), como suporte a atividades de manutenção em edificações históricas. Busca identificar pontos passíveis de melhorias no processo de gerenciamento de manutenção com o uso de softwares BIM-FM dentro de um workflow proposto e diretrizes para elaboração de requisitos de informação e os modelos entregáveis correspondentes. A metodologia apoia-se em pesquisa bibliográfica, estudo de caso e experimentação prática, envolvendo pesquisa documental, captura de dados geométricos e integração BIM-FM como suporte para serviços de manutenção e uma investigação sobre as boas práticas para o Heritage Building Information Modeling – HBIM. Estuda-se ainda, tecnologias para integração e ferramentas de apoio, com a discussão de formatos e arquivos para interoperabilidade de informações entre diferentes aplicações e formatos de padrão aberto como IFC e COBie. Tratam-se ainda de aspectos da organização da informação da construção para modelagem BIM como sistemas de classificação e o estudo de técnicas de apoio, como taxonomia e ontologia. Especificações HBIM, como o Protocolo LODIA (relacionado aos níveis de detalhe, informação e acurácia de um modelo BIM) são analisadas, junto com práticas e métodos para captura de dados geométricos. Ademais, exemplos de aplicação, como os projetos Inception, BIMLegacy e HeritageCare, são explorados para ilustrar a implementação de BIM-FM em contextos históricos. Por fim, apresentam-se o estudo de caso e a experimentação desenvolvidos, os quais abordam o processo de integração do modelo BIM para o gerenciamento de manutenção de edificações históricas. Utiliza-se o software Dalux FM visando estudar processos de integração de dados geométricos e semânticos do modelo BIM desenvolvido no Revit. A parte prática da pesquisa envolveu a realização de várias etapas, como levantamento de dados semânticos, captura da geometria da edificação, modelagem BIM, enriquecimento semântico e testes de interoperabilidade para a definição de um workflow com diretrizes para requisitos de informação. Comparam-se o sistema de gerenciamento de manutenção em uso na UFBA (Sistema Integrado de Patrimônio, Administração e Contratos – SIPAC) e o Dalux FM. Ao final do trabalho, conclui-se que a utilização das tecnologias BIM-FM integradas desponta como uma técnica importante para o gerenciamento de serviços de manutenção do patrimônio histórico. Contudo, alguns desafios são identificados, desde aspectos específicos como a falta de texturas no ambiente FM e a interface pouco intuitiva, até pontos mais abrangentes, como a necessidade de alimentação contínua de informações no sistema e investimento considerável em capacitação de pessoal.