Banca de DEFESA: JOSE LAZARO DE CARVALHO SANTOS

Uma banca de DEFESA de DOUTORADO foi cadastrada pelo programa.
DISCENTE : JOSE LAZARO DE CARVALHO SANTOS
DATA : 06/03/2024
HORA: 09:30
LOCAL: PPGAU
TÍTULO:

ANÁLISE ESPACIAL PARA APLICAÇÃO DE INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA E RECUPERAÇÃO DE MAIS VALIA FUNDIÁRIA, EM ÁREAS NO ENTORNO DE ESTAÇÕES DE TRANSPORTE

PALAVRAS-CHAVES:

mais valia fundiária; DOT - Desenvolvimento Orientado ao Transporte; política urbana; análise multicritério.

PÁGINAS: 228
RESUMO:

Esta pesquisa busca contribuir para o estudo e desenvolvimento de metodologias para a seleção de critérios na para aplicação dos instrumentos da política urbana. Tais instrumentos estariam votados para a recuperação da mais valia fundiária urbana nas cidades, diante de realização de investimentos em mobilidade urbana para implantação de corredores de transporte de alta capacidade. Realiza-se um exemplo de aplicação, estudando-se o município de Salvador-Ba, Brasil. É realizado um estudo conceitual sobre mais valia fundiária urbana, e sobre os instrumentos da política urbana, utilizados no planejamento e gestão do uso e ocupação do solo urbano, diante do processo de urbanização nas cidades, com interferência de vários agentes públicos e privados. Estuda-se também o conceito de DOT, numa visão integrada de planejamento de transporte e uso do solo urbano. Ao longo do trabalho são discutidos processos de formação e recuperação de mais valia fundiária urbana nas cidades, com enfoque a situações que ocorrem em áreas no entorno de estações de transporte de alta capacidade, sendo que tais áreas, geralmente se tornam valorizadas diante da aplicação de investimentos, predominantemente, públicos. O objetivo é de construir uma metodologia para auxiliar na aplicação destes instrumentos. A partir da aplicação de questionários com especialistas e utilização de análise hierárquica multicritério – AHP, com auxílio de SIG, os critérios considerados mais importantes foram espacializados num raio de 01 km das estações das linhas 01 e 02 do metrô de Salvador, como: variação do valor do VUPT, preferências do mercado imobiliário, diversidade de atividades, declividade, distância de caminhada até as estações, renda per capita e conectividade com o sistema de transportes, sendo que os resultados demonstraram ser possível chegar a representação das áreas que seriam as mais propensas e valorização imobiliária e a aplicação dos instrumentos da política urbana. Os resultados permitiram destacar as áreas mais propensas a valorização imobiliária e, portanto, a recomendação para aplicação dos instrumentos. Muitos deles já existentes, carecendo de melhor definição, delimitação e/ou regulamentação.

MEMBROS DA BANCA:
Presidente - ***.997.858-** - GILBERTO CORSO PEREIRA - UFBA
Externa ao Programa - 1348502 - ILCE MARILIA DANTAS PINTO - UFBAExterno ao Programa - 1859652 - JUAN PEDRO MORENO DELGADO - UFBAExterna ao Programa - 2694587 - MARIA DAS GRACAS BORJA GONDIM DOS SANTOS PEREIRA - UFBAExterno à Instituição - Romulo Dante Orrico Filho - UFRJ